Dijuluki Ratu Investasi, Gong Hyo-jin Jual Gedung Miliaran KRW

Menurut Valuemap dan Edaily, Gong Hyo-jin menjual gedungnya yang terletak di 366-7 Seogyo-dong, Mapo-gu, Seoul, seharga 1,6 miliar KRW. Ini berarti sekitar 130 juta KRW per 3,3 meter persegi tanah.

Bangunan tersebut dibeli oleh perusahaan leasing “Roy714” seharga 6,3 miliar KRW pada bulan Januari 2016. “Roy714” adalah sebuah perusahaan dengan Gong Hyo-jin yang memiliki 50% saham dan bertindak sebagai perwakilannya.

Pada bulan Januari 2016, “Roy714” menggunakan bangunan lain yang juga miliknya di Hannam-dong sebagai jaminan untuk meminjam 5 miliar KRW dan menginvestasikan dana pribadi sebesar 1,3 miliar KRW untuk membeli rumah mandiri dua lantai dengan total 6,3 miliar KRW.

Baca juga: Sinopsis Drakor ‘Ask The Stars’, Adu Akting Lee Min Ho dengan Gong Hyo Jin

Saat itu, harga pasar per bangunan seluas 3,3 meter persegi berada di kisaran 40 juta KRW, jauh lebih rendah dibandingkan daerah sekitarnya yang berada di kisaran 70 juta KRW.

Segera setelah pembelian, Gong Hyo-jin menghancurkan rumah dua lantai yang sudah berdiri tersebut dan menyelesaikan pembangunan gedung baru pada bulan September 2017. Gedung tersebut mencakup tiga lantai bawah tanah dan enam lantai di atas tanah dengan total sembilan lantai.

Dengan memperoleh luas lantai yang jauh lebih besar dibandingkan bangunan sebelumnya, konstruksi baru yang berani ini meningkatkan nilai bangunan.

Selain itu, disarankan bahwa ketika real estat dibeli dan dijual atas nama korporasi dan bukan atas nama perorangan, pajak penghasilan dapat dikurangi setengahnya.

Baca juga: 4 Artis Korea Ini Buktikan Sneakers New Balance Bisa Bikin Tampilan Lebih Unik

Para ahli memperkirakan bahwa bahkan setelah dikurangi biaya pembangunan gedung baru, Gong Hyo-jin akan menghasilkan keuntungan setidaknya 5 miliar KRW.

Peneliti Valuemap Jeong Gyeong-jin menjelaskan, “Harga rata-rata per meter persegi untuk fasilitas bisnis dan komersial yang baru-baru ini ditransaksikan di Mapo-gu adalah 80-90 juta KRW, dengan sebagian besar berlokasi di Seogyo-dong, Yeonnam-dong, dan Hapjeong -dong. Mengingat gedung ini telah direnovasi dan baru dibangun, serta nilai masa depannya di sekitar Hongdae, harga 130 juta KRW per 3,3 meter persegi tampaknya tidak terlalu mahal.”

Baca juga: Favorit Banyak Idol Korea, Inilah Alasan Louis Vuitton Harganya Mahal

Sementara itu, Gong Hyo-jin menikah dengan penyanyi Kevin Oh pada Oktober tahun lalu.